Hogyan csomagolhatok egy második otthont Franciaországban

Tartalom

• szakaszában

Franciaország népszerű idegenforgalmi célpont gyönyörű, változatos vidékével, sok területtel és gazdag gasztronómiai örökségével. Ha még soha nem fontolt meg egy nyaraló vásárlása Franciaországban, íme néhány ötlet, amely segít.

szakaszában

1. 
   

   
   Indítsa el a keresést az interneten. Ilyen módon általános képet alkot az árról, amelyet meg kell fizetnie, az ingatlan méretétől, elhelyezkedésétől és állapotától függően. Hasonlóképpen megtanulja a házvásárlás francia folyamatát.

2. 
   

   
   Készítsen egy listát a kritériumokról. Az Ön listájának tartalmaznia kell azokat a kritériumokat, mint például az ingatlanhoz vezető maximális utazási idő, a maximális ár, a kívánt bérleti díj, a szobák maximális száma, a szerkezet állapota, a kapcsolódó szolgáltatások stb. A lista követése jó módja annak, hogy a vásárlási célokra összpontosítson.

3. 
   

   
   
   
   Különös figyelmet kell fordítani. Ez fontos a lista elkészítésekor, és annak meghatározásakor, hogy milyen helyet keres.
   • Lehet, hogy önálló vidéki ház a vidék közepén, de ne feledje, hogy mindent el kell használnia autójával. Azt is vegye figyelembe, hogy Franciaországban a deformált államban történő vezetésre vonatkozó törvények szigorúak. Ezért, ha élvezi az éttermet, valószínűleg feladja egy pohár bor élvezetét a vacsorakor.
   • Faluban vagy kisvárosban élve azt jelenti, hogy minden reggel sétálhat újságot és croissant-t vásárolni, tehát a bár és az étterem ésszerű távolságra van. Előfordulhat, hogy le kell mondania magát a forgalom zajától. Ezenkívül egy kis faluban sok kis vállalkozásnak üzleti hiány miatt be kell záródnia. Tehát végül a közeli üzletek hiányában kell a járművet használnia, ahogyan azt gondolja volna, hogy az ideális hely.
   • Ha a tenger közelében szeretnél lenni, ne felejtsd el, hogy Franciaországban, mint bármely más országban, többet fizetnek az egyenértékű ingatlanért. Általános szabály, hogy a tengertől legtávolabbi a leggazdaságosabb.

4. 
   

   
   
   
   Használja ki ünnepeit. Élvezze nyaralását, hogy felfedezze Franciaország különböző régióit, és fedezze fel, mi a legjobban tetszik. Franciaország hatalmas ország, a táj és az éghajlat régiónként eltérő, ezért szüksége lesz erre a tapasztalatra, hogy felfedezze, hol szeretne vásárolni. Nézze meg ingatlanát télen. A költség általában alacsonyabb ebben az évszakban. Ezen felül van egy ötlete a régióról, amely nem szezonális.

5. 
   

   
   Tegyen egy időpontot Ha kevés ideje van látogatásainak, egyeztessen az ügynökökkel online, mielőtt odamenne. Ennek oka az, hogy képesek lesznek megszervezni, hogy egyszerre több ingatlanügynök ingatlanát is megismerjék. Ha több ideje van, akkor a legjobb, ha az ingatlanügynökökkel egyedileg lép fel, így nem korlátozódik az internetes ügynök által kínált ingatlanügynökök száma. Az ingatlanügynökök annyira gyakoriak Franciaországban, hogy a legkisebb falvakban is megtalálja őket. Vásárlóként fizetnie kell a tranzakciós díjakat. Általában az ár tartalmazza. Ez könnyen ellenőrizhető, az árnak F.I.A betűkkel kell rendelkeznie. (Beleértve az ügynöki díjakat).

6. 
   

   
   Ismerje meg a megbízási cselekedetek folyamatát. A házvásárlás jogi szempontjait közjegyző kezeli. Az eladó neve. Ennek ellenére pártatlan lesz, mert a francia államért dolgozik. Ha nem elégedett ezzel a rendszerrel, akkor semmi sem akadályozza meg a közjegyző kinevezését. Így a közjegyzők megosztják a munkát és a költségeket. Az ingatlanügynöknél a vásárló köteles megfizetni a közjegyzői díjakat. Tudja meg, hogy bár fizeti a díjaikat, sem az ingatlanügynök, sem a közjegyző nem képviseli kizárólag az Ön érdekeit. A közjegyzői díjak általában az ingatlan eladási árának körülbelül 8% -át teszik ki.

7. 
   

   
   Kérjen szakértőt. Noha a franciáknak nincs hagyománya, hogy házak vásárlásakor ellenőrzést végezzenek, bérelhetik fel hitelesített építőjét, aki jelentést nyújt Önnek az ingatlan állapotáról. Ha angolul beszél, megtalálja Franciaországban élő angol ellenőröket. Írja be a "brit földmérők Franciaországban" bármely keresőmotort.

8. 
   

   
   Pénzátutalást vegyen igénybe deviza társaság segítségével. Sokkal jobb árfolyamot fogsz fizetni, mint egy normál banknál.

9. 
   

   
   Ismerkedjen meg a francia rendszer alapján fennálló jogaival. Az eredeti szerződés, az adásvételi szerződés aláírása után Ön, mint vevő, hét napos visszavonási időszakot élvez. Hacsak nem vállalkozásba fektette be ezt az ingatlant.

10. 
    

    
    Mindent ellenőrizze. Ha a közjegyzőhez aláírja az eladást, utoljára látogasson el az ingatlanra, és ellenőrizze, hogy semmi sem változott-e. Eladó lízing szerint az ingatlant az aláírás napján állapotban adják el.