Hogyan lehet felújítani egy házat?

Tartalom

• szakaszában

A egy wiki, ami azt jelenti, hogy sok cikket több szerző írt. A cikk elkészítéséhez 21 ember, némelyik névtelen, részt vett a kiadásban és annak időbeli fejlesztésében.

A felújítás egy időigényes és költséges tevékenység is, de ha úgy dönt, hogy elkezdi egy ház felújítását, ez nagyon kivitelezhető. A cikk és az általa kínált források segítségével eldöntheti, hogy a felújítási projektet az Ön helyzetéhez igazíthatja-e.

szakaszában

1. 
   

   
   Álom, de álom egyszerű. Határozza meg igényeit és becsülje meg, mi lehet a legegyszerűbb megoldás. Az ilyen típusú projektek nagyon gyorsan növekedhetnek, ha elengedi a dolgokat. Mutasson egy pontot a bankszámláján rendelkezésre álló pénzre, és tegye félre. Ha van élettársa, győződjön meg arról, hogy mindkettő ugyanazok az álmok. Sokkal egyszerűbb megérteni azokat az áldozatokat, amelyeket mindkettőjének valamiért elvégezhet, ahelyett, hogy valamelyik partner áldozatot készít a másik örömére. Mert áldozatok lesznek.

2. 
   

   
   Készítsen némi kutatást. Lépjen a könyvtárba, és ellenőrizze a folyóiratokat, ahol megtalálhatja az Önnek megfelelő információkat. Ha új fürdőszobára van szüksége, akkor nem kell konzultálnia a folyóiratokkal a szoba elrendezéséről. Ne vegye be a színeket és az urekat sem. Ha meglévő alkatrészt frissíthet vagy konvertálhat, akkor tegye meg.

3. 
   

   
   
   
   Döntetlen. Hacsak nincs erős rajzkészsége, használjon rácspapírt, és rajzoljon skálát arra a helyre, amelyet felújít vagy építeni fog. Ez segít jobban elképzelni, hogy mit gondol. Azok, akik berendezéseket vagy szolgáltatásokat árusítanak Önnek, könnyebben megértik egy 1,5 m széles helyiségben lévő kád kétdimenziós rajzát, mint a projekt szóbeli leírása.

4. 
   

   
   Beszélje meg a munka költségeit villanyszerelővel és építőipari vállalkozóval. Minden egyes darab esetében pontos becslést kell kérnie. Pénzt takaríthat meg, ha a gipszkarton telepítésére gondol. Csak akkor lépjen be a tetőbe, ha rendelkezik a speciális eszközökkel és készségekkel. Kerülje az elektromosságot is, hacsak nem biztos benne. Az emlékeid a középiskolai fizika órákról nem lesznek elegendőek! Most újból megnézheti a költségbecslést, és újból megvizsgálhatja.

5. 
   

   
   
   
   Hívjon egy építészt. Ha csak egy darabot átalakít, akkor nem feltétlenül szükséges, de ez sem fog sokat fizetni. A tervezési osztály szükség esetén értékeli az építész munkáját. Az építészekkel folytatott konzultáció érdeke (többek között), hogy ötleteket és javaslatokat fog hozni neked, amelyekre Ön esetleg nem is gondolt. Egy jó építész eredeti, kritikus és koherens elképzelést kínál Önnek a projektjével kapcsolatban. Beszéljen házastársával az építész javaslatairól és kéréseiről. Kérdezze meg a vállalkozót is, hogy tanácsot kapjon-e az Ön által használt vállalkozóval kapcsolatban, de vegye figyelembe, hogy a ház tulajdonosaként Ön lesz a felelős a vállalkozóval kötött szerződésért. Arra is kérheti az építész tanácsát a szükséges engedélyekről, és megtudhatja, segíthet-e számukra.

6. 
   

   
   Jelentkezzen hitelkért bankjából. Legalább 10% -kal nagyobbnak kell lennie, mint a munka. Még ha magát is elvégzi a munkát, akkor mindig lesznek túllépések.

7. 
   

   
   Kérdezze meg azokat a barátokat vagy kollégákat, akik már elvégezték az otthoni felújításokat. Kap visszajelzést az alvállalkozókról, amelyeket használni kíván. Lehet, hogy a kölcsönvezető is irányít téged erre a lépésre.

8. 
   

   
   Ellenőrizze az engedélykérelmeket. Ne felejtse el ellenőrizni, hogy az építőipari vállalkozó vagy építész benyújtotta-e a szükséges építési engedélyeket. Kérdezzen a városháza tervezési osztályán.

9. 
   

   
   Mutassa be projektjét több vállalatnak. Kérjen részletes árajánlatot írásban a munka, a munka és az anyagok költségéről. Ne feledje, hogy nem feltétlenül kell a legalacsonyabb árat keresnie, nem feltétlenül jelenti a minőséget. A cég hírneve nagyon fontos, ezért beszélnie kell a lehető legtöbb emberrel azokról a szerkezetekről, amelyeket éppen gondol.

10. 
    

    
    A vállalkozók általában nyitottak az árkereskedelemre. Hasonlóképpen, ha a munka egyes részeit könnyű elvégezni, vagy illeszkedik a készségeihez, ne habozzon, ha csinálja. Ez nagyon kielégítő érzést nyújt Önnek, ha egy részét önmaga elvégzi, mindaddig, amíg azok sikeresek. A legtöbb ember, aki kissé manuális, rétegelt lemezeket is maguknak rakhatnak (ezek a fehér falak 8x4-es méretben készülnek).

11. 
    

    
    Vegye be a szerződésbe a munkaviszony megszüntetésére vonatkozó záradékot a rossz évszak előtt. Legalább készítse el a tetőt téli előtt.Másrészt el kell fogadnia azt az elképzelést, hogy kitalálnia kell a szezon kezdetét. Egy tisztességes vállalkozó nem hajlandó befejezni a munkát egy esős évszak kezdete előtt, de dátumot is beállíthat, például október 15-ig, mert az esés vége és az esős évszak kezdete megtörténik. A tél általában esős időszak.

12. 
    

    
    Béreljen vállalkozót. Szervezze heti látogatásokat a művezetővel vagy magával a vállalkozóval a munka előrehaladásának ellenőrzése céljából. Az elképzelés nem az, hogy akadályozza a munkát, hanem beavatkozzon egy olyan részletbe, amely nem felel meg Önnek, mielőtt még túl haladó lenne a helyesbítéshez. És ebben a szakaszban jelenik meg az extra 10%, vagy inkább gyorsan eltűnik.

13. 
    

    
    Naponta ellenőrizze a munkát, mihelyt a munkavállalók távoztak. Érdemes lehet, hogy az elektromos aljzatok, a lámpák vagy a mosogatók száma meghaladja a tervekben szereplőket. Legtöbbünk számára könnyebb megvalósítani a dolgokat a megjelenítésükkel, mint a tervekkel. Ezenkívül, ha olyan hibát észlel, mint például a fürdőszoba szellőzőnyílása, amelynek nincs kijárat, a következő napon elmondhatja a vállalkozónak. Minél több munka halad előre, annál inkább kis hibákat fog eltemetni. És annál inkább költségessé válik az egyéb intézkedések alapján eltemetett kis problémák kijavítása.

14. 
    

    
    Ne próbálja kihasználni a vállalkozó előnyeit, ne légy túl válogatós. Ha van pénzed, tartsa túszként őt és házát. A legjobb dolog az ilyen típusú projekteknél az, hogy mindenki elégedett az eredménnyel.

tanács

• Köszönöm az alkalmazottaknak, és gratulálok munkájukhoz.
• A legtöbb kézművesnek tisztességesen fizetnek munkáért, és hatékonyan végzik el. Próbáljon meg tisztességes árat meghatározni az idő és az elvégzendő munka függvényében. Ha óránkénti 30 eurót fizetnek, tényleg el akar-e lépni olyan munkába, amelyet valaki jól ismer és 15 euróért képes megtenni?
• Hacsak idegtelen és nem ragaszkodik az ütemtervhez, változások történnek a projektben. Győződjön meg arról, hogy 10% -kal több pénzeszköz áll rendelkezésre, a vállalkozó által megadott mérték mellett. Ennek ellenére valószínűleg alábecsülte a költségeket, és a vártnál többet számolt fel téged.
• Nyugodtan végezzen rövid tanfolyamokat a festés, a felújítás, az ács stb. Területén annak érdekében, hogy megbecsülje azt a munkát, amelyet a munkavállalók nyújtanak.
• Ügyeljen arra, hogy az enyhe évszakban kezdje el a munkát.

figyelmeztetések

• Ha megengedheti magának, érdemes lehet egy szállodát lefoglalni, hogy megvédje magánéletét, de ez NEM az ideje, hogy pihenjen.
• Az ilyen típusú projekt stresszforrás lehet a személyes kapcsolatokban.